Viver perto do mar é um privilégio. Mas manter uma casa no litoral exige atenção redobrada. O grande vilão é invisível: a maresia. Isso porque, a combinação de vento, sal e umidade desgasta superfícies, corrói metais e acelera o envelhecimento de materiais. Sem os cuidados certos, o imóvel se deteriora rapidamente.
A boa notícia é que é possível se antecipar. Com medidas simples e frequentes, você evita gastos altos com reformas e preserva o valor da sua casa. A seguir, veja orientações práticas para proteger sua casa da maresia. Todas funcionam para imóveis usados no dia a dia ou apenas em finais de semana.
Como proteger a casa da maresia?
A pintura é a primeira linha de defesa contra o clima. Em regiões litorâneas, como nas praias de Ubatuba, a tinta precisa suportar sol forte, chuvas constantes e o sal trazido pelos ventos. Para obter esses benefícios, use tinta acrílica em áreas externas. Ela forma uma película resistente, é lavável e não absorve tanta umidade. Para muros, escolha produtos com ação antimofo.
Já em madeiras expostas, como decks, pergolados e janelas, o ideal é aplicar verniz marítimo. Ele repele água e cria uma barreira contra a ação do sal. Tendo isso em mente, evite deixar superfícies descascadas ou com trincas. A maresia se infiltra facilmente por esses pontos e compromete a estrutura por trás da pintura.
Substitua metais comuns por inox ou alumínio anodizado
Fechaduras, dobradiças, trincos e suportes em geral sofrem muito com a maresia. A ferrugem aparece rápido, mesmo em peças novas. Para áreas externas ou úmidas, recomenda-se que você use aço inox 304 ou 316, pois ele resiste melhor à corrosão. O alumínio também é uma ótima opção, especialmente se for anodizado.
Adicionalmente, evite metais cromados e galvanizados, que descascam com o tempo. E lembre-se: mesmo o inox precisa de limpeza frequente com pano úmido e detergente neutro.
Ventile bem o interior da casa
Uma casa fechada por vários dias fica úmida, independentemente do bairro de Ubatuba em que você vive ou tem imóvel. E a maresia, combinada com esse ambiente abafado, cria mofo, bolor e mau cheiro.
Se o imóvel fica desocupado por longos períodos, mantenha algumas janelas com basculantes abertos. Isso garante circulação de ar constante.
Outra alternativa é instalar ventilação cruzada: portas e janelas posicionadas em lados opostos da casa, facilitando o fluxo de vento natural. Se puder, instale exaustores nos banheiros e cozinha. Eles ajudam a expulsar a umidade do ambiente.
Vede portas, janelas e rejuntes com produtos resistentes
As entradas para a maresia são pequenas: frestas, rachaduras, rejuntes antigos. E basta uma abertura mal vedada para o sal começar a se acumular. Por isso, aplique silicone ou fita veda fresta em esquadrias de alumínio ou PVC. Se as janelas forem de madeira, reforce com massa específica para ambientes úmidos.
Em pisos e paredes, prefira rejuntes acrílicos ou epóxi, uma vez que eles não absorvem umidade e são mais fáceis de limpar. Em paralelo, faça uma inspeção geral a cada seis meses. Se notar rejunte esfarelando ou trincas, providencie o reparo.
Lave áreas externas com água doce
Chuveirinhos, pisos, vidros e esquadrias acumulam sal todos os dias. Mesmo que a casa pareça limpa, o sal está ali, corroendo silenciosamente. Uma dica de ouro é usar mangueira ou balde com água doce para enxaguar tudo, de preferência uma vez por semana. Se a casa for de uso esporádico, lave sempre antes e depois de usá-la.
Ademais, evite produtos abrasivos. Um pano macio ou uma vassoura de cerdas suaves já são suficientes para remover o sal acumulado. Nos vidros, opte por vinagre branco diluído para evitar manchas e resíduos.
Escolha bem os móveis e revestimentos
Na área externa, evite madeira não tratada, ferro pintado e móveis de MDF. Eles não resistem ao sal e estragam rapidamente. Prefira móveis de plástico reforçado, alumínio, fibra sintética ou madeira nobre tratada. Mesmo assim, cubra os móveis quando não estiverem em uso.
No interior, opte por tecidos impermeáveis e antimofo. E mantenha armários e gavetas levemente abertos quando for se ausentar por muitos dias. Para os pisos, evite laminados e carpete de madeira. Revestimentos cerâmicos e porcelanatos são mais seguros e duráveis.
Proteja eletrodomésticos e eletrônicos
É importante destacar que a maresia não ataca só por fora. Ela penetra aparelhos, oxida circuitos e reduz a vida útil de TVs, geladeiras, fornos e sistemas de som. Por isso, evite instalar equipamentos perto de janelas ou portas externas. O ideal é usar capas protetoras nos períodos de desuso e limpar a parte externa com frequência.
Se possível, utilize desumidificadores. Os modelos simples, com refis de sílica, são baratos e ajudam a equilibrar a umidade interna. Fazer isso em cômodos fechados, como quartos e salas com ar-condicionado, reduz bastante os efeitos da maresia.
Cuide do telhado e calhas
Telhas soltas, calhas entupidas e rufos danificados são porta de entrada para a umidade. No litoral, esses problemas surgem com mais frequência. Para driblar problemas, agende inspeções regulares no telhado. Verifique ainda se há infiltrações, ferrugem nos parafusos ou acúmulo de folhas nas calhas.
Nos telhados metálicos, a pintura anticorrosiva precisa ser renovada a cada 2 ou 3 anos. E para telhas cerâmicas, evite deixar limo e sujeira acumulados. Por fim, as calhas devem ser limpas pelo menos uma vez por mês, especialmente no verão, quando há maior volume de chuva.
Crie uma rotina de manutenção
A maresia é constante. Por isso, a prevenção também precisa ser. Em outras palavras, não adianta agir só quando o dano aparece — o ideal é criar um cronograma de cuidados.
Na prática, monte um checklist mensal com os principais pontos a revisar: pintura, fechaduras, rejuntes, esquadrias, móveis externos e aparelhos eletrônicos.
Inclua também tarefas sazonais, como lavar telhado antes do verão, reaplicar verniz nas janelas antes do inverno e revisar os sistemas de drenagem.
Se você aluga o imóvel por temporada, oriente o inquilino sobre os cuidados básicos. E agende limpezas sempre que o imóvel for desocupado.
Vale a pena investir em proteção?
Sim. Os custos com manutenção preventiva são muito menores do que os gastos com reformas emergenciais. Além disso, um imóvel bem cuidado valoriza mais, atrai compradores ou locatários com mais facilidade e exige menos dor de cabeça no futuro.
Para quem vive de aluguel de temporada, manter a casa resistente à maresia é mais do que estética. É economia e garantia de funcionamento pleno mesmo na alta temporada.
Enfim, maresia não é inimiga. Mas precisa ser levada a sério. Ao morar ou ter uma casa na praia, é preciso mudar o olhar para a manutenção do imóvel.
Com organização e atenção aos detalhes, é possível manter tudo em ordem, sem surpresas ou gastos inesperados. E o mais importante: com a casa sempre pronta para aproveitar o melhor do litoral.
Sou João Gabriel, um apaixonado por planejamento de viagens e por ajudar outras pessoas a aproveitarem ao máximo seus passeios. Quando o destino é Ubatuba, minha missão é dar dicas úteis e práticas para que sua experiência seja incrível, sem surpresas desagradáveis.
Seja escolhendo entre pousadas charmosas ou hotéis com estrutura completa, ou decidindo o melhor período para visitar a cidade de acordo com seu estilo de viagem, estou aqui para compartilhar informações que realmente fazem a diferença. Acredito que uma viagem bem planejada se torna ainda mais especial e o meu objetivo é tornar sua ida a Ubatuba fácil, proveitosa e inesquecível.
