Quando resolvi morar no litoral norte, comecei a minha pesquisa pelos melhores bairros para morar em Ubatuba. E, acredito, que essa seja uma das principais dúvidas de grande parte das pessoas.
Por isso, trago algumas sugestões de regiões para que você veja os pontos negativos e positivos. Assim, você terá insumos completos para tomar uma decisão mais assertiva. Acompanhe!
Como escolher um bairro para morar em Ubatuba?
Escolher o bairro ideal na cidade pode ser um desafio, já que cada região tem características únicas. Desde praias badaladas até áreas mais isoladas, é importante considerar fatores como infraestrutura, segurança, acessibilidade e estilo de vida antes de tomar essa decisão.
A seguir, exploramos os principais pontos que você deve analisar para escolher o bairro perfeito para morar em Ubatuba.
1. Defina seu Estilo de Vida
O primeiro passo para escolher o bairro ideal é entender qual estilo de vida você deseja levar em Ubatuba. Se busca um ambiente mais tranquilo, próximo à natureza, talvez um bairro no norte da cidade seja mais adequado. Se prefere estar perto do comércio e da movimentação urbana, a região central pode ser a melhor escolha.
Pense no seu dia a dia: você trabalha no sistema remoto? Precisa se deslocar com frequência para outras cidades? Quer viver perto do mar ou prefere uma área mais arborizada? Essas perguntas ajudarão a definir quais bairros fazem mais sentido para você.
2. Avalie a Infraestrutura e serviços
Nem todos os bairros de Ubatuba possuem a mesma infraestrutura. Algumas áreas, especialmente as mais afastadas, podem ter poucos mercados, farmácias e escolas. Se você valoriza comodidade, escolha bairros com boa oferta de serviços essenciais, como:
- Supermercados e feiras;
- Escolas e creches;
- Hospitais e postos de saúde;
- Restaurantes e comércios locais;
- Transporte público e acesso fácil a rodovias.
A região central de Ubatuba, incluindo bairros como Centro, Itaguá (foto abaixo) e Estufa I e II, oferece uma infraestrutura mais completa. Já regiões mais afastadas, como algumas praias de Ubatuba do norte, podem ter acesso mais limitado a esses serviços.
3. Análise a segurança
Assim como em qualquer cidade, a segurança deve ser um fator decisivo ao escolher um bairro em Ubatuba. Por aqui, algumas áreas são mais movimentadas e bem iluminadas, enquanto outras são mais isoladas e podem ter pouca vigilância.
Se a segurança for uma prioridade, bairros como Itaguá, Estufa I e Tenório costumam ter um ambiente mais seguro por estarem próximos ao centro e com maior presença de moradores fixos. Já regiões mais afastadas, como algumas praias do sul e do norte, podem ser mais desertas à noite, o que pode ser um ponto de atenção.
Por isso, antes de decidir, converse com moradores locais para entender melhor a realidade de cada bairro e visite a região em diferentes horários do dia.
4. Verifique o acesso e a mobilidade
Outro fator importante é a facilidade de deslocamento. Algumas praias e bairros de Ubatuba possuem ruas não pavimentadas ou de difícil acesso, o que pode ser um problema em períodos de chuvas intensas.
Se você precisa de um acesso fácil à Rodovia Rio-Santos ou pretende ir ao centro com frequência, considere bairros como Horto e Perequê-Açu que possuem boas vias de ligação.
Já para aquelas pessoas que preferem por um local mais isolado e não se preocupa com deslocamentos frequentes, pode optar por bairros como Picinguaba, Camburi ou algumas praias do norte.
Além disso, se você não pretende usar carro diariamente, escolha bairros que tenham boas opções de transporte público ou ciclovias.
5. Leve em consideração a movimentação e a alta temporada
Ubatuba recebe milhares de turistas durante o verão e feriados prolongados. Em algumas regiões, esse aumento no fluxo de pessoas pode ser um problema para quem busca sossego.
Se deseja evitar o trânsito intenso e o barulho na alta temporada, evite bairros muito turísticos, como Itaguá, Praia Grande e Maranduba, onde há grande concentração de pousadas, restaurantes e comércio voltado para visitantes.
Por outro lado, se você gosta de um ambiente mais animado e não se incomoda com a movimentação, essas áreas podem ser boas opções, já que oferecem uma infraestrutura completa e fácil acesso às principais atrações da cidade.
6. Avalie a possibilidade de morar próximo a natureza
Se um dos seus objetivos ao se mudar para Ubatuba é viver próximo à natureza, há diversas opções de bairros cercados por áreas verdes e praias paradisíacas. Regiões como Prumirim, Ubatumirim e Sertão da Fazenda, no norte, oferecem contato direto com a Mata Atlântica e um ritmo de vida mais tranquilo.
Já no sul, praias como Fortaleza e Lagoinha também possuem uma atmosfera mais reservada, ideal para quem busca sossego e contato com a natureza. No entanto, é importante verificar a infraestrutura dessas regiões, já que algumas podem ter menos serviços e acesso mais difícil.
7. Coloque na ponta do lápis o valor do imóvel
O valor dos imóveis varia bastante em Ubatuba dependendo da localização. As regiões próximas ao centro, como Itaguá e Tenório, tendem a ter preços mais altos, enquanto bairros mais afastados, como Ipiranguinha e Horto, costumam oferecer imóveis com melhor custo-benefício.
Se você busca um investimento a longo prazo, é interessante observar quais bairros estão em crescimento e com potencial de valorização. Nesse contexto, áreas como Perequê-Açu e Estufa II vêm se desenvolvendo e podem oferecer boas oportunidades de compra.
Além do preço do imóvel, leve em consideração o custo de vida na região. Isso porque, morar em um bairro isolado pode significar gastos extras com transporte, enquanto em bairros mais turísticos os preços de serviços e alimentação podem ser mais altos.
Qual o melhor bairro para se morar em Ubatuba?
A decisão depende da necessidade de cada família e o quanto você está disposto a pagar para viver em um novo lar. Apesar disso, é possível indicar alguns ótimos bairros. Veja só!
1- Itaguá
Apesar de ser um dos locais mais caros da nossa região, Itaguá é um bom lugar para se morar em Ubatuba. Isso, é claro, se você está disposto para lidar com a agitação da rotina de uma cidade e com a tranquilidade do litoral.
Entre as principais vantagens desse bairro, destacam-se a variedade de lojas, restaurantes e cafés. Em paralelo, vale citar a ampla oferta de serviços. Por aqui, você encontra facilmente escolas, academias e clínicas.
Provavelmente, um dos pontos negativos é que a praia não é própria para banho, porém, você vai encontrar um extenso calçadão, que é ideal para fazer atividade física ou para passear com o seu Pet.
2- Praia da Enseada
A nossa lista de melhores bairros para morar em Ubatuba segue com a Praia da Enseada, que está a 10km do centro. Essa proximidade não é o único atrativo da região não, viu?
Por lá, você encontrará uma ótima estrutura de comércios, serviços e marinas. Além disso, o local é ideal para quem gosta de praticar não só caminhadas ao ar livre, mas também ecoturismo e esportes náuticos.
Contudo, assim como a maioria das praias aqui da região norte, é uma região bem tranquila em grande parte do ano. Porém, o movimento aumenta nos feriados prolongados e na alta temporada, como nos meses de julho, dezembro e janeiro.
3- Saco da Ribeira
Você é daquelas pessoas que cansou da agitação da cidade grande e quer largar tudo para viver no litoral? Então, o Saco da Ribeira não pode ficar de fora da sua lista de melhores bairros para morar em Ubatuba.
Para início de conversa, trata-se de uma região estratégica para verdadeiros paraísos que só podem ser acessados por barco.
Com diversas praias encantadoras, trata-se de um destino incrível para quem busca por um estilo de vida mais calmo e com uma intensa conexão com à natureza e com o mar.
4- Praia Grande
Agora, caso você procure por algo mais agitado, a Praia Grande é a nossa indicação. Com sua extensa faixa de areia, ela tem movimento praticamente o ano todo, inclusive, em baixa temporada.
Se isso não é um problema para você, sem dúvidas, é um dos melhores bairros para morar em Ubatuba, especialmente porque oferece uma ampla estrutura com supermercados, lojas e restaurantes.
5- Perequê-Açú
Para fechar a nossa lista, temos o bairro de Perequê-Açú, que está localizado a 15 minutos de caminhada do centro. O seu acesso é feito por meio de vias secundárias, na altura do Km 45 da Br-101.
A região dispõe de uma boa estrutura de restaurantes, escolas, padarias e supermercados. Também conta com um posto de saúde na avenida principal da região.
Morar em casa ou apartamento em Ubatuba: qual é a melhor opção?
A escolha entre morar em uma casa ou apartamento em nessa região depende de diversos fatores, como estilo de vida, segurança, custos e comodidade. A seguir, faremos uma análise comparativa entre essas duas opções para ajudá-lo a tomar a melhor decisão.
Espaço e Privacidade
Uma das principais vantagens de morar em uma casa é o espaço. As casas geralmente possuem quintais, jardins e áreas externas que permitem maior liberdade para atividades ao ar livre, como churrascos, brincadeiras com crianças e criação de animais de estimação. Além disso, há mais privacidade, pois não há vizinhos dividindo paredes ou teto, como acontece em apartamentos.
Por outro lado, os apartamentos, especialmente os localizados em condomínios, tendem a ter espaços reduzidos. Embora muitas unidades contem com varandas, a área útil é, em geral, menor. Para quem valoriza um ambiente mais compacto e funcional, isso pode não ser um problema, mas para famílias maiores ou pessoas que gostam de receber visitas, uma casa pode ser a melhor opção.
Segurança
Os apartamentos, por estarem em condomínios fechados, costumam oferecer maior proteção, com portarias 24 horas, câmeras de vigilância e controle de acesso.
Já as casas podem ser mais vulneráveis a invasões, especialmente se estiverem localizadas em ruas pouco movimentadas ou afastadas dos centros urbanos.
No entanto, investir em sistemas de segurança, como câmeras, cercas elétricas e portões automáticos, pode mitigar esse risco. Em bairros com vizinhança solidária, a segurança também pode ser um ponto forte.
Manutenção e Custos
Morar em uma casa geralmente exige mais manutenção. Jardins precisam ser cuidados, telhados exigem revisão periódica, e áreas externas necessitam de limpeza frequente. Além disso, todos os custos relacionados à manutenção são de responsabilidade do morador.
Nos apartamentos, a manutenção é mais simplificada. O condomínio se encarrega da limpeza e conservação das áreas comuns, como elevadores, corredores e fachadas. No entanto, há o custo do condomínio, que pode variar bastante dependendo da infraestrutura oferecida, como piscina, academia e salão de festas.
Localização e Acesso a Serviços
Em Ubatuba, há casas e apartamentos em diferentes regiões, desde áreas centrais até locais mais afastados e tranquilos. oS Apartamentos costumam estar em áreas com melhor infraestrutura, próximas a comércios, restaurantes e serviços essenciais. Isso facilita o dia a dia, reduzindo a necessidade de deslocamentos longos.
Já as casas podem estar localizadas tanto em bairros residenciais quanto em áreas mais isoladas, próximas à mata atlântica e praias menos movimentadas.
Para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e integrado à natureza, uma casa pode ser a melhor escolha. No entanto, dependendo da localização, pode ser necessário ter um carro para facilitar a locomoção.
Convivência e Regras
Quem opta por morar em apartamento precisa estar ciente das regras do condomínio. Há normas sobre barulho, horários de uso de áreas comuns, reformas e até sobre a criação de animais de estimação. Para algumas pessoas, essa regulamentação pode ser um ponto negativo, mas para outras, representa organização e convivência harmoniosa.
Em uma casa, há maior liberdade para fazer alterações estruturais, reformas e receber visitas a qualquer momento, sem precisar seguir regras de condomínio. No entanto, isso também exige mais responsabilidade quanto ao convívio com vizinhos e manutenção do espaço.
Valorização e Liquidez do Imóvel
No mercado imobiliário de Ubatuba, a valorização do imóvel pode variar conforme a localização e a demanda. oS Apartamentos, especialmente os próximos à praia e em condomínios com boa infraestrutura, tendem a ter maior liquidez, sendo mais fáceis de vender ou alugar.
Já as casas podem ter uma valorização mais lenta, dependendo do bairro e das condições do imóvel. No entanto, para quem busca uma opção de longo prazo e deseja um espaço maior para lazer e descanso, a casa pode ser uma excelente alternativa.
Conclusão: Qual Escolher?
A decisão entre morar em casa ou apartamento em Ubatuba depende do estilo de vida e das prioridades de cada pessoa. Se a preferência for por segurança, praticidade e acesso a serviços, um apartamento pode ser a melhor opção. Por outro lado, se a busca for por mais espaço, liberdade e contato com a natureza, uma casa pode oferecer uma experiência mais satisfatória.
Independentemente da escolha, Ubatuba proporciona qualidade de vida, belas paisagens e a tranquilidade de viver perto do mar. Dito isso, avalie suas necessidades e preferências antes de tomar sua decisão e aproveite o melhor que essa cidade tem a oferecer!
Vivo e respiro Ubatuba. Mais do que moradora, sou uma exploradora apaixonada, sempre em busca de cantinhos autênticos e histórias que só quem realmente vive a cidade conhece. Não gosto de dicas genéricas e acredito que Ubatuba merece ser descoberta. Compartilho minha experiência real, sem filtros, mostrando que esse paraíso vai muito além do verão.
